ซื้อบ้าน-คอนโด ครั้งแรก ต้องรู้อะไรบ้าง…?!

จะซื้อบ้าน ซื้อคอนโดครั้งแรก ต้องรู้อะไรบ้าง เป็นคำถามที่ว่าที่เจ้าของบ้าน คอนโด มือใหม่ ต้องอยากรู้กันแน่ๆล่ะค่ะ เพราะการลงทุนซื้อบ้าน หรือคอนโดแต่ละครั้งนั้น มันหมายถึงการการลงทุนครั้งใหญ่ ใช้เงินจำนวนมาก ซึ่งสำหรับบางคนแล้ว อาจเป็นการใช้เงินเก็บที่ต้องเก็บมาตลอดทั้งชีวิตก็เป็นได้ ดังนั้น วันนี้เราจึงอยากมาแชร์วิธีการเตรียมพร้อมที่ว่าที่เจ้าของบ้านมือใหม่ ต้องรู้ ต้องเตรียมก่อนจะซื้อกันค่ะ

A photo by JOHN TOWNER. unsplash.com/photos/lZsPR_tsQpw

1.กำหนดความต้องการและงบประมาณในใจ
ก่อนอื่นเลย เราต้องรู้ก่อนว่าเราจะซื้อบ้าน หรือว่าซื้อคอนโด แล้วถ้าคิดว่าจะซื้อบ้าน ก็ต้องรู้ว่าบ้านแบบไหนที่เราจะซื้อ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือว่าอาคารพาณิชย์ ซึ่งแน่นอนจุดประสงค์การใช้งานก็ย่อมแตกต่างกันไปเช่นกัน จากนั้นก็เรื่องงบประมาณนี่แหละค่ะ ที่เราต้องคิดว่าแค่ไหนที่เหมาะกับเรา รวมถึงต้องคิดเรื่องเผื่อเงินในการสำรองจ่ายค่าใช้จ่าย เช่น ค่าตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ หรือสาธารณูปโภคต่างๆ เป็นต้น
2.ศึกษาข้อมูลโครงการที่เปิดขาย
เมื่อได้แบบบ้านที่เราถูกใจแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือจะเลือกซื้อกับโครงการแบบไหนดี สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก็คือ ทำเลที่ตั้ง ความน่าเชื่อถือของโครงการ ใบอนุญาติต่างๆ รวมถึงระบบจัดการกับสาธารณูปโภคของโครงการ ซึ่งวิธีการหาข้อมูลนั้น สามารถหาได้จากเว็บไซต์ หรือรีวิวต่างๆ และการสอบถามจากโครงการ รวมถึงบ้านละแวกใกล้เคียง

2 (2)

3.ศึกษาข้อมูลเพื่อขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน
สิ่งที่ต้องพิจารณาก็คือ ดอกเบี้ยและความสามารถในการผ่อนชำระเป็นสำคัญ ควรจะเลือกจากอัตราดอกเบี้ยที่เราสามารถหักเงินต้นได้มากที่สุด ซึ่งเราสามารถติดต่อได้โดยตรงจากธนาคาร สถาบันการเงิน หรือปรึกษาทางโครงการเพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอที่ดีที่สุดก่อนยื่นขอสินเชื่อ
4.ทำสัญญา
ขั้นนี้เป็นขั้นตอนของการเตรียมเอกสารมากมายค่ะ ไม่ว่าจะเป็นเอกสารเพื่อการกู้ ที่ต้องเลือกว่า จะกู้คนเดียว กู้ร่วม หรือจะกู้ในนามบริษัท และเข้าสู่การจัดเตรียมเอกสารเพื่อทำสัญญาซื้อขายวางมัดจำกับโครงการ รอผลอนุมัติการกู้ และทำการนัดวันโอน ทำสัญญากับกรมที่ดิน รับโฉนด และรับมอบบ้าน

3 (2)

5.อยู่ได้เลย
ทีนี้ก็สามารถตกแต่งบ้านหรือคอนโดของคุณได้ตามใจแล้วล่ะค่ะ อ้อ..แต่อยากมากเกินจนเกินขอบเขตที่โครงการเค้ากำหนดนะคะ และก็อย่าลืมโอนมิเตอร์น้ำไฟให้เรียบร้อยด้วย เท่านี้เราก็เป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แล้วล่ะค่ะ

 

การเตรียมตัว เตรียมศึกษาข้อมูลที่ค่อนข้างเยอะก่อนการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดในแต่ละครั้งนั้น อาจทำให้หลายคนถอดใจ ไม่กล้าที่จะลงทุน แต่ขอให้เชื่อใจตัวเองเถอะค่ะว่า ถ้าเราศึกษาข้อมูลเป็นอย่างดี และมีความเข้าใจในบ้านหรือคอนโดที่เราจะซื้อแล้ว ก็ไม่จำเป็นต้องกลัว ติดเกียร์เดินหน้าแล้วซื้อบ้านหรือคอนโดที่คุณหมายตาไว้ได้เลยค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน อยากได้บ้านคุณภาพดี ราคาโดนเป็นตัวเลือกแล้วล่ะก็ ลองมาปรึกษา Fresh Property ดูนะคะ คลิกเลย https://freshbangkok.com/th/

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Fresh Editorial

The Editorial Team is made up of Property Professionals with years of experience in the Bangkok Property Industry. Articles and reports are drafted using first-hand experience and local expertise!

The Team is always excited to hear from our readers via info@freshbangkok.com

5 เทคนิคเตรียมบ้าน-คอนโด ยังไง…ให้ปล่อยเช่าได้ ราคาดี…?!

สมัยนี้คู่แข่งเยอะค่ะ เรียกได้ว่า เจ้าของบ้าน หรือคอนโตต้องพากันงัดกลยุทธ์ส่วนตัวออกมาพรีเซนต์ลูกค้ากันแบบสุดฤทธิ์ Fresh Property เห็นถึงความสำคัญในจุดนี้ก็เลย ขอแชร์เทคนิคแบบทำตามได้ง่ายๆมาฝากกัน 5...

“เช่า” หรือ “ซื้อ” อันไหนคุ้มกว่า…?!

เช่า หรือ ซื้อ อันไหนคุ้มกว่า…? ถ้าเราถามคุณ คุณจะตอบว่ายังไงดีคะ…?! ปัจจุบันธุรกิจอสังหาฯ เรียกได้ว่าเติบโตขึ้นอยู่เรื่อยๆ ชนิดที่ว่า มองไปทางไหนก็เห็นแต่ป้ายโฆษณาบ้าน คอนโดกันเป็นแถบๆ...